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玻璃幕墙维护需做好这三方面工作

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发布时间 : 2018-12-24

  大家都知道再好的设备产品使用几年后都会报废,要想延长其的使用寿命,就需要做好维护保养工作。玻璃幕墙的保修年限也不过是15~30年,那之后是废弃吗?这就需要操作人员做好维护保养工作,而关于玻璃幕墙维护主要包括三方面的工作,下面小编就给大家详细介绍下:

  玻璃幕墙的维修和保养工作,主要分为三个方面:

  1、经常性维护与保养 2、定期检查与维修 3、灾后检查与维修

  一、幕墙的经常性维护与保养

  幕墙的经常性维护与保养应按下列要求进行:

  1、应根据幕墙面积灰污染程度,确定清洗幕墙的次数与周期,每年应至少清洗两次;

  2、清洗幕墙外墙面的机械设备(如清洗机或吊篮等)和工具,应安全可靠、操作灵活方便,以免擦伤和碰坏幕墙表面。

  3、清洗幕墙应选用对玻璃及构件无腐蚀作用的中性清洁剂清洗,再用清水洗刷干净。

  注意:清洗玻璃和铝合金件的中性清洁剂,应进行腐蚀性检验。禁止用有腐蚀性的清洁剂清洗!中性清洁剂清洗后应及时用清水冲洗干净。

  二、目视检查

  幕墙墙面部件被损坏,例如玻璃的镀层,结构胶的损坏是由于暴露在大气中的结果,例如石油化学烟雾、臭氧、潮气及紫外光辐射的作用。部件损坏的速度和它的化学成分、物理结构与有害作用的剧烈程度有关,查明原因后,确定更换的时间及方法。

  幕墙墙面部件的损坏,可以用目视检查的方法进行检测,应特别强调以下各项因素:

  1、铝型材颜色有无变化;

  2、油漆及硅胶是否开裂或出现裂缝;

  3、油漆是否起皮;

  4、油漆是否变成粉末(粉末喷涂、氟炭处理);

  5、硅胶粘连性能有无变化

  目视检查,可以按需要进行。一般与幕墙的清洗周期相重合,建议至少一年两次并且应由具有熟悉硅密封胶技术的合格工程师的公司派人进行。凡发现幕墙及其可启闭部分有密封性差、漏水、零件脱落或操作不灵活等情况,应随时修复或更换零件。

玻璃幕墙维护

  三、幕墙的定期检查与维修

  本工程幕墙竣工验收后,保修期为五年在此期间,如有不符合质量要求及不能正常运行之处,工程承包单位有义务将其修复。但因人为损坏及自然性灾害、意外灾害而造成损害的,不在保修范围之内。因此在保修期内,使用单位应会同幕墙工程承包单位每年进行一次全面性的检查。此后,每隔五年全面检查一次。

  在使用十年后,对耐老化不利位置的硅酮结构胶进行粘结性检验。

  玻璃幕墙的定期检查与维修

  (1)、当发现螺栓松动应拧紧或焊牢,当发现连接件锈蚀应除锈补漆;

  (2)、当发现玻璃松动、脱落及破损应及时修复或更换;

  (3)、当发现密封胶和密封条脱落、老化或损坏,应及时修补与更换;

  (4)、当发现幕墙构件及连接件损坏,或连接件与主体结构的锚固松动或脱落,应及时更换或采取措施加固修复;

  (5)、当五金件有脱落,损坏或功能障碍时,应进行更换和修复;

  (6)、玻璃幕墙在正常使用时,每隔一年应进行一次全面检查,对玻璃、密封条、密封胶、结构硅酮密封胶等应在不利的位置进行检查。

  综上所述,要想让玻璃幕墙充分彰显城市特色,崭新如初,就必须要做好维护保养工作,主要包括经常性维护与保养,定期检查与维修,灾后检查与维修这三方面,这样排除故障的同时也能延长其使用寿命。想了解更多关于玻璃幕墙知识的可关注我们网站,无锡金弘泰公司是以建筑幕墙维修、养护、清洗、节能改造、智能化方案设计服务为一体的综合性服务型企业,有需要的欢迎来电咨询。