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住宅商品房对于高楼玻璃的爆裂,应该由谁来买单?

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发布时间 : 2018-11-05

  住宅商品房对于高楼玻璃的爆裂,应该由谁来买单?

  要回答上述的这个问题之前,我们需要弄清楚,什么是住宅商品房?商品房包括住宅用、商铺用、办公用、办公与高铺结合用,不同的商品房,一旦出现问题之后,所面临的维修承担者会有所不同。

  自住商品房:即自住型商品房,是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权,按照限定销售对象、限定销售价格的原则,满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。其套型建筑面积,以90平方米以下为主,销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。

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  商品房退房:首先购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。然后督促开发商在退房要求提出后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同的全部手续,再督促开发商将全部购房款返还给购房人,并办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。

  对于高楼玻璃的维保通常是两年。可以看一下自己签订的商品房合同, 如还有不熟悉的相关法律限定,建议尽早委托律师介入,维护合法权益。有需要的话建议带相关的手续面谈或者电联,那样分析的清楚。

  如果已经过了维保的两年时间,具体的看一下,如果只是外墙玻璃裂开,那维修基本上就是要业主自己来了,但如果外墙除了裂开之外还存在别的问题,那就是属于房屋的质量问题,这个可以直接找开发商,如果开发商不予以解决,可以像上述所讲的一样,直接委托律师来处理。

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