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高楼不想一直重复的进行幕墙补漏,可以这样做

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发布时间 : 2018-09-12

在高层建筑下,一抬眼就能望见我们的玻璃幕墙,这已然成为新时代商务建筑楼的标志,但是它在实际使用的过程中会出现一些问题,比如幕墙漏水,这些都是比较令业主烦恼的事情,因为幕墙补漏也可以说是一项大工程,尤其是高层的,这种高空作业是比较危险的,因此我们为了避免这种状况,要对其原因进行研究,玻璃幕墙渗水原因非常复杂,涉及到设计、材料应用、施工和管理等各个方面,应加强研究,制定有效的措施,综合治理,防患于未然。下面我们来分析几种常见幕墙漏水主要原因分析及解决方案。

一、屋顶玻璃幕墙漏水

某一大厦仅仅启用半个月,在台风“莫拉菲”的那场暴雨中,玻璃幕墙屋顶漏水,其室内漏水程度类似小雨,室内被漏水淋得“湿漉漉的”,可见其漏水程度。

据初步调查结果,漏水应该是屋顶上面的玻璃幕墙背面连接处不够密封。此楼主体是单元式幕墙,高出屋顶约20米的玻璃幕墙采用的框架式明框玻璃幕墙!我们从现场查看的情况来看,主要原因是玻璃幕墙背面连接处不够密封,就靠胶条密封,雨水就从密封胶条渗漏到横梁,再沿铝主柱往下流。

后来,管理处安排工人玻璃幕墙背面胶条密封处打上厚厚的密封胶,结果是,遇上暴雨还是有轻微的雨水渗漏现象。可能是明框玻璃幕墙雨水渗漏所致,屋顶玻璃幕墙彻底的解决方案应采用断开的防水构造措施。

二、明框玻璃幕墙漏水

这是一个典型的明框玻璃幕墙节点。实际工程中,都会有轻微的漏水存在,主要原因在,铝压块一般是做成长度为50mm,每隔350mm放置一块,铝装饰线条一般厚度为1.5mm,在云线标记处,铝装饰线条与玻璃之间打胶,因有些位置下面无铝压块及胶条,打胶应是无法有效控制质量,过个一两年,密封胶易发生开裂等问题,使幕墙产生漏水、透气!

解决方案:铝压块应通长,有效控制打胶质量;其次采用推广使用密封胶加胶带的缝隙处理做法。

幕墙补漏

三、玻璃幕墙可开启部分漏水

开启窗为70系列的挂钩式隐框上悬窗,窗锁选用多点锁,平均每只窗扇设有5全锁点,分布均匀的锁点,在关窗时,将窗扇均匀,有力地压向窗框,使到窗的密封胶条有一定程度的均匀的压缩量,可以讲,在这种状态下的开启窗,本身虽然较好的水密性,还是有轻微的漏水现象。

解决方案:

1、仍然根据等压防水的原理,在窗顶部位设置了一条压缩型的挡水密封胶条,这样避免了雨水直接接触到开启窗的密封胶条,进一步有效地提高了开启窗的水密性。

2、慎用挂钩式隐框上悬窗,很多人不会使用风撑,使尽力气拉风撑,把窗上面的限位块顶坏,整个玻璃开启扇掉到楼下的事故就有几起。

3、明框玻璃幕墙窗下部也是个防漏水的关键部位,应采用铝通填充并镶嵌胶条打上密封胶。其次就是注意开启扇玻璃下端设置玻璃托件以避免结构胶受重力。

因此在一开始的时候,我们就应该做好玻璃幕墙防漏的工作,从制造到安装,每一个步骤都不放过,使用密封性强的用品,比起前期的投入,总好比后期不断的翻新、幕墙补漏来的好过,以上就是小编就关于如何防漏工作展开了一系列说明,希望可以帮到各位业主,当然,购买幕墙还需到专业的厂商那里,我们无锡金弘泰就是个不错的选择,如您有需要幕墙补漏、维修等业务,同样也可以咨询我们哦!感谢浏览!